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高鐵特區首座國際設計住宅 達麗X白天鵝引領入主

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經濟日報 台中訊

後疫情時代趨緩,國際交流大門開啟,商業來往頻繁,基地具備交通地段優勢儼然成為建案新寵。上市品牌達麗建設與北部豪宅建商白天鵝建設,攜手打造台中高鐵地王級新案,由澳洲PTW國際團隊、景觀大師王勝正操刀設計,新穎設計將國際化引入高鐵特區,且鄰近國際規模「高鐵娛樂購物城」,坐擁首座國際設計住宅案,國際生活圈近在咫尺。

台中高鐵站大台中樞紐門面,西半部交通核心集結高鐵、台鐵、捷運、國道1號、國道3號、74快速道路,蘊含強大交通動能,車行約30分鐘進機場,4小時飛抵亞洲重要城市,以新高鐵特區為起點,極速改寫地段價值。

達麗X白天鵝攜手打造國際級高鐵特區。
達麗X白天鵝攜手打造國際級高鐵特區。

永慶資深房仲謝兒政指出,高鐵特區面積達273公頃,中山路以北是較靠近高鐵站的「核心商業區」,大多數的重大建設,例如百億商場開發案、國泰物流共和國、會展中心都位在此區,基本上地段區域的發展,也足以撼動整個烏日區的房價走勢。

更重要的是,此區段擁有樓地板面積14萬坪的「高鐵娛樂購物城」,設計面向不僅是傳統的零售商鋪、電影院,結合來自英國知名設計團隊BENOY,欲將之打造為世界級的購物中心,不但有5星級酒店、A級商辦、國際會議中心、百老匯等級影城,並首創2萬坪景觀綠化廣場,吸睛度破表。

鄰近全台最大高鐵娛樂購物城。
鄰近全台最大高鐵娛樂購物城。
美國建築師暨都市計畫技師彼得•卡爾索普提出,大眾運輸導向型發展(Transit-oriented development,簡稱TOD),以大眾運輸樞紐和車站為核心的同時,倡導高效、混合的土地利用,帶動地段周邊發展,導向都市化之生活新型態,台中高鐵特區將為繼桃園青埔後最大的指標性建案區。

達麗建設及白天鵝建設機構看準後續住宅需求,攜手合作台中高鐵新案,建案基地正是高鐵門面第一排(臺中市烏日區高鐵五路與站區一路口),本案面積達4580坪,2021年公開標售時,達麗斥資44.2億元得標,每坪決標價達96.4萬元,創下烏日區史上天價紀錄,坐上地王寶座,高鐵站代表著永續經營的國家級建設,在地段上,絕對是無可取代的樞紐地位。

此建案規劃28樓層、5 大棟、坪數以22-46坪為主,總戶數1229戶,是達麗深耕台中最大單一個案。

達麗X白天鵝位居高鐵地王之席。
達麗X白天鵝位居高鐵地王之席。
如同其他國際大城市的「城市綜合體」,商城也將國際五星級酒店、A級商辦大樓、國際會議中心、展示中心等建築包含在內,預計可帶來18000個就業機會,不輸一座產業園區,間接吸引彰化、南投區域的外移作用,拉抬區域住宅需求。

近期投資客買盤縮手,市場轉為剛性需求買盤,使得購屋族已傾向挑選體質穩健的上市品牌建商,購屋保值抗通膨仍是最重要的資產規劃與顯學。

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