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久等了!新莊明星全齡學區推出指標大案 掀起購屋熱潮

本文共1052字

經濟日報 張瑞文

雙北市中心土地稀缺,能開發的大規模基地更是少之又少,不過近日由瓏山林地產推出的新莊「瓏山林榮馥大院」,除了坐擁千坪基地,該建案又位處新莊正核心地帶,且具備校園、公園、靜巷三大優勢,加上零店面的單純住宅規劃,成為雙北稀有的高規格建案,不僅吸引在地換屋族及首購的目光,也受到跨區雙北客的青睞。

黃城公園。 業者/提供
黃城公園。 業者/提供

新莊區開發已逐步到位,像是新莊副都心、頭前重劃區、新北產業園區等新興重劃區,隨著機場捷運啟用、宏匯廣場進駐、國家電影及視聽文化中心也即將開幕,區域機能也逐漸成熟,整體區域房價也水漲船高。

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既有核心市區內因為開發較早,大面積可開發土地相當珍稀,所以少有大規模、高規格的建案,瓏山林地產在此時推出,位於新莊三大重劃區與既有市區正核心位置,除能享有完整的生活機能,更緊鄰重劃區的全新街廓規劃,也讓「瓏山林榮馥大院」一推出隨即受到矚目。

「瓏山林榮馥大院」位處副都心、頭前重劃區、新北產業園區的新莊正核心,是新莊最繁榮的原始核心地段,除了坐擁中平路、幸福路傳統商圈,具備完善的生活機能,同時也享有新興重劃區內,各式大型購物商場級休閒生活圈,且交通位置上坐擁機場捷運A4、A5站、環狀線-幸福站,並串聯台65線快速直扺台北市。

值得一提的是,「瓏山林榮馥大院」在家長圈中掀起討論熱潮,能圈粉這些重視教育的家長目光,主因就是「校園」與「公園」優勢,建案位置除鄰近黃城公園外,更是正對新莊明星小學榮富國小的首席校園住宅,此外,步行5分鐘即能到達中平國中,7分鐘至新莊高中,是名符其實書香莊園名校聚落,也被視為如同台北中正區的明星全齡學區。

幸福路商圈。 業者/提供
幸福路商圈。 業者/提供

由於「新莊市中心土地稀有,區域內多是屋齡超過20年的舊公寓與大樓。」房仲業者分析,新莊市中心已數年沒有大規模的新建案推出,且目前房價持續成長,目前區域20年中古大樓,像是知名社區「歐洲村」,或是屋齡10年新古屋名宅「璽園」等社區,實價登錄已站穩5字頭的價格下,相較「瓏山林榮馥大院」的成交價格,讓不少買方都覺得相當划算。

而在規劃上,「瓏山林榮馥大院」推出22至38坪、二至三房的產品,正是現下剛性需求最強的產品規劃,全案採零店面的單純住宅設計,並在千坪基地內打造超過300坪的中庭花園,營造出私家庭院氛圍。

此次,「瓏山林榮馥大院」的外觀是以日式元素、簡約風格為主,跳脫區域建築風格,甚至邀請到知名豪宅團隊的瀚翔景觀設計操刀,並為住戶精心規劃十項全齡公設,包括閱覽室、交誼廳、球藝室、多功能教室、健身房及KTV等休閒設施,由內到外的細緻規劃,也成為區域內備受買方青睞的指標個案。

「瓏山林榮馥大院」一推出隨即受到矚目。 業者/提供
「瓏山林榮馥大院」一推出隨即受到矚目。 業者/提供

瓏山林榮馥大院建案官網

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