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FUNWOO不動產化身豪宅包裝師 擄獲賣家的心

本文共933字

經濟日報 劉美恩

關於售屋這件事,台灣多數的委託出售物件是空無一物的房子,或是內部家具並不齊全的房屋。買方海中構思未來居住時的可能性,因此產生了「因無法即時傳遞物件優質內涵」,因而導致賣不掉的窘境。難以想像空曠的場域可以如何被打造,也缺少了生活感,因此無法在腦

FUNWOO Staging包裝團隊讓銷售物件脫穎而出。FUNWOO/提供
FUNWOO Staging包裝團隊讓銷售物件脫穎而出。FUNWOO/提供

「FUNWOO 接到一個物件後,第一時間會派團隊到現場判斷屋內現況,評估房屋狀態後立即安排清潔打掃團隊進駐。並開始進行一連串的室內軟裝規劃。」FUNWOO 近期的成功案例是,有兩位教授夫妻委託出售位於南港區研究院路二十八年的老公寓,過去委託同業銷售,近一年都沒有售出,除了家具陳設,甚至同時要兼顧牆壁、地板的重新設計。牆壁粉刷以及地板外包專業木作工程施作,在室內空間換然一新後搬入家具及裝飾品進場,三個月後快速成交。在Staging室不內規劃的部分,為了讓賞屋的客戶進到空間後,在最短的時間內對這個空間的想像具像化,FUNWOO 包裝團隊設先構思了居住者的樣貌,再去做房間內軟裝的配置佈建。用活動式傢俱、擺飾及藝術品的佈置,讓冰冷的空屋幻化成充滿溫度居家。「讓買家一打開門,七秒內就愛上房子!」

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強調數位科技房仲的FUNWOO,著重於科技行銷媒合的同時也兼顧美感。許多地段好、屋齡及體質都不錯,卻始終難以售出的個案,常常問題出在「包裝上」。FUNWOO執行長曾意婷說:FUNWOO會為每一個委託銷售的賣家「提供量身訂做的客製化服務」,為物件進行專業包裝、凸顯其獨特性,透過AI與數位分析,進行網上媒合,用標籤化的配對讓好物件遇見好買家。走入實體帶看場景,讓買家從線上賞屋到線下的實際體驗都能有一致性的感受。

依照每個物件的特色、原有裝潢或是屋主原先家中有的系統家具作為基底,再進而考量預設到下一個居住者的可能樣貌,讓每個物件從頭到尾為每個賣家量身打造設計。精心佈置之後,再交由專業攝影拍攝,不僅能幫助買家更融入未來入住的情景,也有利於觸及行銷客群更願意自主分享、擴散。

FUNWOO的「美式開放式賞屋 (Open House Event) 」,在完成佈置後的物件內舉辦茶會,讓感興趣的買家親身體驗在家中坐在客廳喝茶聊天的感覺,再配合專業房產顧問現場導覽,不僅為買家提供了一場安心踏實的考察之旅,對賣家來說也是提昇成交效率的做法。

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