FUNWOO不動產化身豪宅包裝師 擄獲賣家的心

關於售屋這件事，台灣多數的委託出售物件是空無一物的房子，或是內部家具並不齊全的房屋。買方海中構思未來居住時的可能性，因此產生了「因無法即時傳遞物件優質內涵」，因而導致賣不掉的窘境。難以想像空曠的場域可以如何被打造，也缺少了生活感，因此無法在腦

「FUNWOO 接到一個物件後，第一時間會派團隊到現場判斷屋內現況，評估房屋狀態後立即安排清潔打掃團隊進駐。並開始進行一連串的室內軟裝規劃。」FUNWOO 近期的成功案例是，有兩位教授夫妻委託出售位於南港區研究院路二十八年的老公寓，過去委託同業銷售，近一年都沒有售出，除了家具陳設，甚至同時要兼顧牆壁、地板的重新設計。牆壁粉刷以及地板外包專業木作工程施作，在室內空間換然一新後搬入家具及裝飾品進場，三個月後快速成交。在Staging室不內規劃的部分，為了讓賞屋的客戶進到空間後，在最短的時間內對這個空間的想像具像化，FUNWOO 包裝團隊設先構思了居住者的樣貌，再去做房間內軟裝的配置佈建。用活動式傢俱、擺飾及藝術品的佈置，讓冰冷的空屋幻化成充滿溫度居家。「讓買家一打開門，七秒內就愛上房子！」

強調數位科技房仲的FUNWOO，著重於科技行銷媒合的同時也兼顧美感。許多地段好、屋齡及體質都不錯，卻始終難以售出的個案，常常問題出在「包裝上」。FUNWOO執行長曾意婷說：FUNWOO會為每一個委託銷售的賣家「提供量身訂做的客製化服務」，為物件進行專業包裝、凸顯其獨特性，透過AI與數位分析，進行網上媒合，用標籤化的配對讓好物件遇見好買家。走入實體帶看場景，讓買家從線上賞屋到線下的實際體驗都能有一致性的感受。

依照每個物件的特色、原有裝潢或是屋主原先家中有的系統家具作為基底，再進而考量預設到下一個居住者的可能樣貌，讓每個物件從頭到尾為每個賣家量身打造設計。精心佈置之後，再交由專業攝影拍攝，不僅能幫助買家更融入未來入住的情景，也有利於觸及行銷客群更願意自主分享、擴散。

FUNWOO的「美式開放式賞屋 （Open House Event） 」，在完成佈置後的物件內舉辦茶會，讓感興趣的買家親身體驗在家中坐在客廳喝茶聊天的感覺，再配合專業房產顧問現場導覽，不僅為買家提供了一場安心踏實的考察之旅，對賣家來說也是提昇成交效率的做法。