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營建物價成本再創新高！根據行政院主計處最新統計顯示，今年前8月平均營造物價指數達到130.45，創下1991年有統計以來歷史新高紀錄，去年至今累積漲幅逼近二成。
根據市場人士指出，過去南港區被視為台北市邊陲地段，房價始終跟不上鄰近的松山區、信義區、大安區，不過近年受惠於東區門戶計畫建設逐步成形，政府、民間投入大量資金開發，成為金融、生技、會展重鎮，吸引國際級企業進駐，預售案價格也一案推一案，爬升至百萬單價。不少指標新建案都已攻上3位數，且不斷刷新高價紀錄，強勁的房價外溢效應已經蔓延到周邊區域。日前南港豪宅預售案「世界明珠」高樓層以186.2萬元成交，在居住「需求外溢」和「比價效應」下，周邊的東湖、南港昆陽、後山埤周邊補漲效應就日漸顯著。
上述生活圈也陸續出現高價成交紀錄，像是東湖過去被視為內湖最高CP值的區域，中古屋多落在3至4字頭行情，但今年竟有30年的老公寓成交62.22萬元。根據樂居網統計實價資料，屋齡10至20年的中古屋平均單價約71.9萬元，近期亦有大型中古社區開價上看72至82萬元，惜售意味濃厚。
東湖為南港下一站，且為處同條捷運路線，生活圈內有東湖市場、哈拉影城、康樂商圈、東湖國中小學區，機能充沛，觀察後疫情時代，市場上以自住為導向，像是東湖這類坐擁長期利多題材的房價凹陷區，又具有高度穩定、價格高CP值，又涵蓋機能交通地段之優勢，才是持盈保泰首選。
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