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八德采邑耐震名邸開工動土 北市自主都更典範

本文共668字

經濟日報 李炎奇

位於台北市八德路四段,京華城斜對面的「八德采邑新世代耐震名邸」,11月14日舉行盛大開工動土典禮。這棟原為海砂屋和老舊磚造房屋,在住戶自主成立「八德采邑都市更新會」,短短三年半從籌備、規畫、立案、請照到拆除重建,效率極高,堪稱台北市自主都更成功的典範案例。

八德采邑都市更新會理事長黃俊生主持開工動土大典。 李炎奇/攝影
八德采邑都市更新會理事長黃俊生主持開工動土大典。 李炎奇/攝影
八德采邑都市更新會總幹事吳承叡表示,八德采邑位於台北市松山區西松段二小段,原址為一棟7層樓海砂屋舊建物和一棟50年老舊磚造房屋,在全體27位會員百分之百同意與支持下,僅以20分鐘懇切溝通即完成鄰地整合,5個月完成事業計畫暨權利變換計畫擬訂作業,109年1月21日以168專案掛件報核,110年7月21日該案事業計畫及權利變換計畫,經由台北市都發局核定並公告實施。更新會於核定實施後的1年3個月又21天,即完成27名住戶搬遷、拆照及建照申請、海砂屋舊建物拆除等艱鉅任務,都更績效卓然有成。

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新推出的「八德采邑」規畫為一棟SRC新世代耐震建築,地上15層、地下四層,共58戶、43個平面車位、總樓地板面積2216坪、新建大樓總價值超過新台幣20億元,預計114 年竣工。吳承叡指出,基於此案舊建物幾乎每戶都發生過鋼筋鏽蝕、混凝土坍塌,甚至外牆磁磚崩落等危害居住和公共安全問題,新建工程特別注重結構安全,符合七級(0.41G)耐震標準。

開工動土大典由都更會理事長黃俊生(長庚醫院榮譽副院長)主持,總幹事吳承叡協與台新建經董事長刁建生、總經理廖顯楹、建築師吳非士、永樹營造總經理陳新全、台新銀行法金信託部副總經理吳紹鴻暨服務業金融處部門協理周欣怡等擔任陪典者聯合動土,共同祝禱工程順利昌隆。

八德采邑新世代耐震名邸開工動土大典出席貴賓合影。 李炎奇/攝影
八德采邑新世代耐震名邸開工動土大典出席貴賓合影。 李炎奇/攝影
八德采邑都市更新會總幹事吳承叡。 李炎奇/攝影
八德采邑都市更新會總幹事吳承叡。 李炎奇/攝影

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