軌道經濟學效應！基隆捷運利多帶動房市前景 指標別墅「僑家大院」受青睞

基隆捷運拍板定案！在「北五堵國際研發新鎮」規劃最新進度中，基隆捷運將進一步串起內湖、南港、汐止、基隆港市區域，不僅有望成為首都圈東側的新產業廊帶，基隆房市前景也受到利多帶動。其中，千萬就能入手的指標別墅新建案「僑家大院」，鄰近公共交通系統，也吸引跨區購屋族的目光。

事實上，軌道經濟效應確實能穩定有效挹注房市發展，不動產業者指出，近年北台灣軌道經濟效應中，以機捷通車後，拉抬三重、新莊、林口等沿線房市後，近日台北雙星開工也帶動北市大同、萬華區的房市話題，未來待完工後人潮、產業相繼進駐，還有一波助攻房市交易的力道，「因此，基隆捷運拍板定案，不僅為基隆交通大加分，也讓長期被低估的基隆房市，有一波補漲的空間」。

在基隆交通利多釋出後，區域建案話題增溫，其中，調和轉運站己完工即將營運，無疑是濱海觀光廊帶門戶最佳形象呈現，附近海科館、潮境公園也是熱門觀光打卡聖地，基隆房市也轉向以調和轉運站周邊推案為焦點，而鄰近調和轉運站的新案、訴求親民別墅產品「僑家大院」，也成功吸引不少置產自住客關注。

以交通上來說，基隆串連雙北已經相當發達，包括基北快捷公車20分鐘到內湖、30分鐘到信義計劃區、30分鐘到圓山轉運站，能快速串聯雙北精華地帶外，「僑家大院」距台62線八斗子（海科館）出口僅約2分鐘、連接大華系統交流道上國道1號，30分鐘可直抵台北市行政中心。

不動產業者分析，未來基隆捷運開通後，北北基交通串聯更加方便，除了既有的交通系統外，捷運的開通將大大幫助基隆的交通，而目前基隆相較雙北低的房價，能夠買到更大的生活空間，提供小資族與北漂族更有品質的成家機會。

基地2836坪的「僑家大院」，提供購屋者「離塵不離城」的生活環境，全案以別墅的規劃設計，僅107戶相當單純，大尺度空間還享有19.75%超低公設比，45坪得房率相當於大樓買60坪，超高坪效、低密度開發，帶來健康生活享受。

此外，相較於各地重劃區而言，基隆食衣住行育樂一應俱全，「僑家大院」周邊無論是學區、公園綠地、傳統商圈一次擁有，包括調和市場、新豐商圈、愛買商圈等都是步行十分鐘內可達的距離，滿足自住客的生活購屋需求。

很難想像的是，有別以往別墅產品的高總價，以基隆「僑家大院」的別墅產品，目前入手價格1268萬起，相當有吸引力。當地房仲業者也指出，基隆相較於雙北房價更親民，而在基隆捷運開通後勢必有一波漲勢帶動，長期被低估的基隆房價，在捷運拍板的話題下，也終於迎來了補漲的空間。