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「築觀」3特色掀買氣!中山北首排稀有大基地、唯一中坪數、士林官邸視野

本文共766字

經濟日報 張瑞文

擁有「百年官道」歷史的中山北路,論資歷是北市三大林蔭大道之首,近15年來能在中山北路沿線樹海第一排成功整合推出的新案,不超過30個,供給量有限。今年第四季在中山北路五段擁抱士林官邸視野的指標大案「築觀」,甫登場就獲市場烈回響,該案由璞園建築團隊-築觀建築操刀,規劃21層SS鋼骨建築,基地面積達660坪,建築面寬62米,規劃50至65坪三面採光大三房產品,透過帷幕系統將採光視野最大化,收攏IMAX級最寬闊的士林官邸、陽明山綠海景觀。

「築觀」3特色掀買氣!中山北首排稀有大基地、唯一中坪數、士林官邸視野,吸引隱富型...
「築觀」3特色掀買氣!中山北首排稀有大基地、唯一中坪數、士林官邸視野,吸引隱富型買家「買1帶1」。 業者提供

中山北路首排基地規模逾500坪的案子屈指可數,幾乎九成基地超過300坪的中山北路樹海第一排案,都直接做八十坪到破百坪的產品,總價動輒近逼2億。「築觀是中山北路首排十年內唯一基地超過500坪,做五、六十坪中坪數規劃的案子,是稀有中的極稀有!」璞園建築團隊樸群廣告分析指出,「築觀」不含車位總價帶落在7500-9500萬間,除自住型買家外,對實力深厚的企業主和隱形富豪買家來說,更具備資產配置的靈活性,一戶自住一戶長期置產,或一戶自住另一戶為二代子女購屋這類型「買1帶1」的成交案例不少。

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深耕天母、最懂中山北路的價值的璞園建築團隊指出,天母、士林官邸、二段這三處各具獨特優勢的地段,輪番為中山北路價值鍍金。中山北路近15年來,從早年天母豪宅推案潮中由國泰天母締造135萬區域高價,來到這兩年大型都更開花結果推升價值的二段,市場預估國賓飯店都更案將有望叩關200萬大關;今年年末則由璞園建築團隊築觀建築整合出660坪基地指標案「築觀」,帶領中山北路五段士林官邸生活圈身價再次提升。相較二段的楓香樹海與城市商圈氛圍,來到中山北路五段,「築觀」除了近景多重林蔭,中景是士林官邸與城市天際線,遠景向東有大屯山系連綿綠巒,向西則可眺望關渡平原景致,吸引嚮往寧靜愜意、注重生活質感、性格沉穩內斂的隱形富豪的目光。

「築觀」基地位置與樓層高度,環境3D合成示意照。 業者 提供
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