汐止捷運拍板定案　近南港首付58萬起即可成家

受惠於東區門戶計畫，南港被視為下一個信義計畫區！除了吸引聯強、國產、宜進實業等打造企業總部，豪宅世界明珠單坪成交價175萬元，重寫南港房價新門檻，而這幾年南港的脫胎換骨也帶動新北第一環的汐止，加上捷運線的建設利多消息，吸引一票雙北上班族的賞屋潮，其中近期又以推出首付58萬起的大案「星野之森」備受青睞。

在南港產業聚落的支撐下，帶動周邊新案產生比價效應，相較南港的每坪百萬房價起跳，汐止僅一半價格相對親民，南港延伸的汐止房價，更有部份建案站上6字頭行情，而同區域主打親民4字頭租得起就買得起的指標大型社區「星野之森」，因價格優勢也磁吸許多年輕族群前來購屋。

汐止的發展不是紙上談兵，諸多公共建設皆積極進行中，最重要的是有捷運利多的加持，目前已拍板定案的基隆捷運，第一階段規劃路線將從南港站至八堵站。另外國發會日前發文盼北市盡快提民生汐線計畫，台北市長蔣萬安也指示加速推動，預計今年下半年啟動可行性修正及綜合規畫。

捷運利多的消息一出，汐止居民為之振奮，盼了幾十年的民生汐止線終於有曙光，不動產業者分析，以地理位置來看汐止位在新北第一環，但過去相較板橋、永和、新店、三重等地，由於交通不便因此成為房價凹陷區，但民生汐止線、基隆捷運線等重大利多確認後，汐止將迎來補漲效應。

確實從軌道經濟學來看，捷運宅置產就要買在起漲點，除了台北市捷運沿線的房價易漲難跌外，近年包括機場捷運、淡水輕軌、捷運環狀線等，都在建設消息一出房價立刻起漲，且開通營運後區域房價再上揚，更成為置產的選址指標。

「汐止進台北市只要10分鐘，未來交通建設到位後，預期能吸引雙北上班族移居！」代銷業者指出，汐止受惠於捷運建設的消息後，便有不少內科與南港上班的首購、租屋族群跨區看屋，其中又以「星野之森」距離基隆捷運保長坑(2)站步行即可到達，又推出低首付58萬起讓年輕人輕鬆住進台北市最為吸睛。

「星野之森」以超低首付就能買南港生活圈2~4房，並打造全齡公設，包括社區室內包括KTV、健身房、宴會廳等精緻公設，周邊高綠覆率的環境坐擁萬頃樹海，住戶可登大尖山步道，除了給小資族圓夢購屋的機會，也兼顧居住與生活品質，確實相當吸引小家庭與園區新貴目光。

事實上，汐止近年生活機能更加豐富，食、衣、住、行、育、樂一應俱全，百貨公司汐止遠雄廣場，不僅吸引眾多品牌進駐，汐止還設有國泰醫院等健康醫療設施，加上假日河濱休閒等，相當適合人口居住，而汐止作為新北第一圈的房價凹陷區，受惠於捷運利多，未來勢必將引爆南港、內湖的移居熱潮。

星野之森

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