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北屯土地公品牌大躍進 精華地推好宅展現建築實力

本文共1068字

經濟日報 張瑞文

購地只進少出的大城營建機構,近年來靠建築硬實力與售服軟實力積累品牌形象,在台中市各區域持續精準推案,光北屯區土地庫存,就已高達20711坪,北屯土地公之名不脛而走,瞄準區域發展趨勢,大城營建機構今年將首進14期重劃區,首發案「悅讀大城」選址14期最被看好的仁平段,且一次推出雙案,並獨推5S城市進化論,吸引自住客目光。

大城營建機構土地庫存豐沛,光北屯區就有20711坪,北屯土地公之名不脛而走。 業...
大城營建機構土地庫存豐沛,光北屯區就有20711坪,北屯土地公之名不脛而走。 業者/提供

實價登錄顯示,14期房價最高已來到7字頭,由「THE精銳」以最高單價73.61萬元勝出,區域平均單價亦穩站6字頭,在重大建設利多帶動下,土地交易仍熱絡發展,近期精銳建設以總價5.77億元拿下敦和段962.18坪土地,再加上先前還有華固建設逾10億元購入美和段1450坪角地、大陸建設以10.9億元拿下洲際段1436坪土地,高端品牌建商持續加價獵地,撐起14期房市動能,房價不只保值還有望持續創價。

台中房價漲幅穩定向上發展,最受購屋族關注的14期重劃區,預估房價會破7字頭。 業...
台中房價漲幅穩定向上發展,最受購屋族關注的14期重劃區,預估房價會破7字頭。 業者/提供

事實上,14期之所以受到各界關注,除了區域擁有交通暢旺、腹地廣闊的優勢外,政府與企業聯手挹注建設利多更是重大關鍵,包括原有的台中洲際棒球場,以及未來的巨蛋園區、漢神洲際購物中心、統一集團太子置地廣場等將陸續進駐,為14期帶來強勁的發展願景與城市動能,北台中核心之姿已然確立,自然吸引區域換屋族群,渴望更舒適生活的新富族群也不斷移入。

分析14期近期推案趨勢,大面積公園旁、校園第一排、鄰近商圈等,仍是自住客最愛的購屋地點,其中又以仁平段,因擁有萬坪水湳生態公園、緊鄰衛道中學及崇德商圈三項特色,各大開發商往往早早佈局,卻又壓軸推出,足以見其珍稀程度。

大城營建機構則反其道而行,率先釋出仁平段最精華土地推案,只為能夠滿足高端自住客需求,貼心推出「低首付3%」,要讓更多優質自住客能輕鬆入主14期最精華地段,住進富人區,買到大城打造的好房子,同時也能保有資金運用靈活度。

穩站精華地段外,大城營建機構還獨創城式專屬哲學,提出5S城市進化論,從品牌、生活、建築、安全、美學五大面向全面提升,為此「悅讀大城」特別引進了神諭咖啡、日系蔦屋書店選冊社區等,此外,大城住戶專享的「大城小食光會員卡」也持續精進,目前已與多達104家特約品牌合作,商家包括食衣住行,全方面體貼住戶生活所需。

大城建設規劃「悅讀大城」為兩棟社區,一為衛道中學首排的「雲詠」、二為目前仁平段唯一角地推案的「築玥」,兩案都為自住客選用豪宅等級的建材配備,如全室YKK AP氣密窗、義大利STOSA廚具、主客衛浴皆為TOTO全自動馬桶、太格木地板、Panasonic全熱交換器等,建材有感升級,規劃細節處處展現巧思。

大城建設規劃「悅讀大城」為兩棟社區,一為衛道中學首排的「雲詠」、二為目前仁平段唯...
大城建設規劃「悅讀大城」為兩棟社區,一為衛道中學首排的「雲詠」、二為目前仁平段唯一角地推案的「築玥」,優越地段格外吸引購屋族目光,此為建案3D與實景合成圖。 業者/提供

個案連結:https://bit.ly/3GuNfrL

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