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南新莊買氣強勁 中信房屋再拓展新莊富國加盟店

 中信房屋新莊富國加盟店於南新莊盛大開幕。新莊富國加盟店/提供
中信房屋新莊富國加盟店於南新莊盛大開幕。新莊富國加盟店/提供

本文共1060字

經濟日報 蘇璽文

南新莊因有丹鳳站與迴龍站雙捷運的便利交通,再加上生活機能發展成熟,與北新莊相比,房價更為親民,近年成為許多首購族的選擇。中信房屋新莊富國加盟店店長鄭青宗表示,南新莊有四點發展利多,分別為大眾交通、醫療、生活圈與重劃區,此區是新北市的門戶,更是通向外縣市的重要交通樞紐,未來潛力無限。

鄭青宗分享,南新莊的發展具備四大利多,首先,大眾交通方面,已經擁有中和新蘆線(新莊線)和機場捷運線,未來還將有萬大線和桃園捷運棕線,連接在迴龍站,形成「3+1捷交會」的交通樞紐。其次,醫療資源完善,包括輔大醫院、新泰醫院和樂生醫院,並且靠近林口長庚醫院,提供便捷的醫療服務。第三,南新莊擁有多個成熟的生活圈,涵蓋輔大、丹鳳、迴龍等區域,生活機能發展完善。最後,塭仔圳重劃區是北台灣最重要的建設項目之一,該重劃區面積達397公頃,發展潛力巨大,勢必會成為未來經濟發展和建商推案的焦點。

鄭青宗在房產業打滾18年,看上中信房屋四大優勢而選擇加盟。鄭青宗/提供
鄭青宗在房產業打滾18年,看上中信房屋四大優勢而選擇加盟。鄭青宗/提供

南新莊目前熱銷物件以十年的新古大樓為大宗,約落在丹鳳、迴龍兩個生活圈,一坪50萬起,北新莊現在動輒都要60萬起跳,還有些來到7、80萬,南新莊價格相對親民不少,這也是目前此區交易愈來愈熱絡的原因,鄭青宗形容這裡是雙北性價比最高的區域。

鄭青宗不諱言限貸令的實施確實對房市產生了影響,自8月以來,央行推出一系列房市信用管制措施,9月更推出第七波信用管制,預估接下來交易量明顯萎縮,尤其在第四季更為顯著。不過他認為,雖然交易量下降,但房價預計只會盤整,因為原物料和人工成本高漲,價格不太可能大幅下修。此次限貸令主要影響擁有第二戶房產的置產型客群,首購族群則受到政府的相關配套措施保護,影響較小。這一時期反而是自住買家挑選房產的好時機,因為投資客減少,使得市場回歸剛性理性,購屋者有更多機會找到價格合理、條件合適的房子。

鄭青宗計畫未來將提供包租代管的服務,以滿足客戶多元的需求。鄭青宗/提供
鄭青宗計畫未來將提供包租代管的服務,以滿足客戶多元的需求。鄭青宗/提供

在房產業打拚18年,鄭青宗這次選擇加盟中信房屋,他認為中信房屋主要有四個優勢,首先是品牌知名度,中信房屋已經有40年的歷史,這使得它在市場上具備很高的品牌認知度。其次是交易安全,中信首創了全台房屋交易安全制度,確保了案件的交易安全。第三是物件的流通性,中信推出的行銷策略和聯賣機制,大大提高了物件的曝光率和成交率。最後是教育訓練,中信對旗下加盟店提供系統化的教育訓練課程,確保店長和經紀人員能持續學習和提升專業能力,這些優勢使得中信房屋能夠在眾多加盟品牌中脫穎而出。

展望未來,鄭青宗計畫提供更多元的服務管道,他表示目前政府也持續推動租屋市場、社會住宅等,未來也將設立包租代管等相關服務,以滿足更多房地產多元化的需求,為廣大客戶提供更全面的服務。

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