沙崙科學城成AI基地 萬坪綠景宅「坐忘林」首發登場

上櫃工具機大廠福裕(4513)跨足房地產首發新案「坐忘林」，位在台南沙崙智慧綠能科學城旁，基地緊鄰高鐵特區80米林蔭大道與台灣中央研究院南部院區，建案採用戴雲發Alfa Safe柱中柱及第三方SGS公設檢驗，以「一期一會」日本茶道精神，打造南台首屈一指綠意住宅。

中研院南部院區於10月15日開幕，總統賴清德致詞表示，院區設立具「照顧台南」、「平衡南北」與「均衡台灣」3大指標，歸仁高鐵站周邊已建置智慧綠能園區、大台南會展中心及三井購物中心，成功交通大學也於區內設立研究單位。中研院南部院區將發展人工智慧下階段重點「量子科技」，而南部院區除已進駐「量子電腦專題中心」、「量子光電研究計畫」，產官學聯手發展均衡台灣目標，沙崙智慧綠能科學城將成南部科技發展核心。

超微(AMD)宣布進駐科學城設資料中心及研發據點，下個科技或熱議題「量子科技」，也正在展開。中研院與國科會近來積極推動「量子科技」研究發展，南部核心就在歸仁高鐵特區。

麟裕國際銷售總經理謝宗澂表示，歸仁高鐵特區擁有企業設點必備交通運輸系統優勢，近國1、國3與台86快速道路，台南捷運第一期藍線延伸線可行性研究也於今年8月獲交通部原則審查通過，路線銜接藍線，並串聯沙崙智慧科學城，重大建設與投資願景，吸引房市剛性買盤持續進場，頗受科技人才青睞。

看好區域發展，福裕(4513)於2022年11月以總價10.3億元購入「坐忘林」位於高鐵大道與高鐵五路基地，換算每坪地價53.47萬元，也創區域地價新高！

福裕副董事長董上裕指出，基地4面臨路環景優勢，社區旁即為80米林蔭大道，更擁公園五、公園七、公園(兒)九與綠園道共計4.6萬坪綠景，無可取代綠海環境，另一大特色就是遠離密集大樓群，以「一期一會」獨一無二精神，超低26%建蔽率，未來社區千坪社區中庭串聯綠意，成為南台灣極為罕見靜謐養心住宅，而購屋總價含車位落在1200-2000萬元。

「坐忘林」距歸仁高鐵站約500公尺，也鄰近沙崙K12全雙語學校，卡位科技新貴最重視教育學區，同時也打造台南高鐵門面地標建築。近2000坪基地面積，打造3棟地上14樓建築。規劃326戶，包含14戶店面，住家312戶，2房18坪，3房28、31坪格局，豐富公設包括門廳、會議室、圖書館、廚藝教室等⋯⋯。

結構導入戴雲發Alfa Safe柱中柱耐震系統，停車位配有台達電充電樁+EMS電源管理系統，住家戶戶飛利浦人臉辨識及電子貓眼電子鎖等科技建材，為把關建築品質，更聘請第三方SGS對於結構、升降、機電與消防等公設檢驗。

「坐忘林」都會區中難得綠海森林住宅為訴求，周邊全聯將於中正南路與歸仁16路設置據點，騎車1-2分鐘即可到達百貨、學區、高鐵等，「坐忘林」坐享周邊重大建設與生活圈機能，同時擁有靜謐綠景，成為科技人住宅首選。