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全球房地產有一項「黃金定律」，就是林蔭大道旁的住宅，都是熱門購屋區段，是房市增值的保證票。林蔭大道周邊都是層峰人士選擇居住的熱點。
寬敞道路+便捷通勤，擴大北桃都會生活圈
北大特區擁有聯外路網結構「雙特性」(1)南北向道路系統以30 米佳園路三段、40米三樹路為主，(2)東西向道路系統由國道3號、24米復興路等道路組成。區內主要6道路透過密集公車班次連結，聯外路網道路順暢。未來還有預計2025年通車的捷運三鶯線，快速進入大台北捷運路網，擴大北桃都會生活圈範圍。
學勤路「綠韻花漾」廊道，北市1/3價
北大特區重要道路軸線是1.25公里林蔭藝術大道的學勤路，住宅、地標沿兩旁而建，為新北市都會區具代表的綠廊。房地產人士指出，學勤路與台北仁愛路、敦化南北路兩側綠蔭大道有異曲同工之妙。北市林蔭大道旁的房價都是「頂尖價位」，北大特區學勤路「綠韻花漾」廊道旁的住宅房價，僅是台北仁愛路的1/3行情。
「林蔭大道」兩旁房地更具保值性
城市「林蔭大道」對於周邊房市深具保值性。兩旁享有一定棟距，林蔭大道第一排，也是區域中高價的保證。台北仁愛路、敦化南北路林蔭大道旁的房價都是「200萬俱樂部」起跳行情。
北大特區學勤路房價漲幅最高
北大特區學勤路是新北市府認證的「綠韻花漾」廊道，因為林蔭的吸引力，購屋指名度相當高。學勤路周邊商圈機能發展成熟，有賣場、超商採買方便，也有銀行、戶政事務所、警察局等單位，生活機能完善。
賣掉北市老公寓，學勤路買高端新房
面對台北盆地老舊公寓恐怕無法對抗發生地震受到的災害損失，已經有越來越多人開始「離開市中心的老舊住宅、移居新市鎮中心的高端安全宅」。於近期公開銷售的「將捷朗學」建案位於三峽學勤路樹海首排，生活機能豐富、綠憩環境充沛，因擁有北大特區學勤路的林蔭大道加值，也成為北市換屋族的認真考量區域之一。
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