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科技業年底分紅潮台中14期「元城上階綠」獲科技人青睞

本文共1158字

經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

時序來到12月,恰逢部分科技業年底分紅潮,工程師們紛紛將資金轉向可保值抗通膨的房產市場。擁有中部科學園區科技走廊的台中,包括北屯、西屯及海線地區房市,最近逆勢掀起一波剛性購屋需求。

其中,14期重劃區因地理位置緊鄰水湳中央公園特區及中部科學園區,加上近幾年挾帶交通便利、各項公共建設匯聚,又有低密度、高綠覆率的優勢,躍升中部房市推案熱點。而新進場的「元城上階綠」,更因為有不少科技人下訂入手,受到市場矚目。

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推案不離公園、學區的元城建設,精準佈局14期重劃區,銷售中的「元城上階綠」坐享823公園,鄰近崇德生活圈及明星雙語松強國小學區,擁抱都市叢林中珍稀雙綠海景觀,加上距離中科僅需20分鐘,一推出就成為市場指標。

基地位於山西路與昌平東六路口的「元城上階綠」,打造地上14層、面積853坪的新森態建築,產品規劃38至50坪,均質2至3房,並有市場少見的3房雙主臥房型,78戶住家、4戶店面,住家每戶總價約落在1,800萬至3,500萬元之間。

此案主打宜居建築,建築外觀垂直綠化與823公園大片綠海互相呼應,錯落的宜居大樹陽台再加上戶戶三面採光,擁有絕佳視野又可引入窗外綠意,是一大賣點。

建材配備使用義大利STOSA廚具、日本YKK氣密窗,衛浴採用德國GROHE以及TOTO智慧馬桶。

機能方面,基地位置緊鄰崇德、松竹、昌平路等多個指標商圈,且距離明星學區松強國小僅200公尺,與知名雙語幼兒園「語林幼兒園」比鄰而居,坐享優渥雙語資源。

此外,本案與占地約2.6公頃的823紀念公園步行僅3分鐘,兼具文教氣息與森居環境,讓住戶同步享受繁華與寧靜;交通方面,約7分鐘車程可至捷運松竹站、松竹車站,亦有國道1號及74快速道路可利用,輕鬆往來各縣市,因此成為不少科技人與質感自住客首選。

建案經理劉建良表示,近一個月的購屋族群背景,仍以科技人及高資產族群為主,量體約占來客數的一半,且大多以主攻中大坪數居多。

許多客戶認為,居住的環境及生活品質格外重要,「元城上階綠」選址14期,擁有低密度、高綠覆的生活環境,雖是新興重劃區,但食、衣、住、行、育、樂一樣也不少,符合科技人對於購屋的高要求。

中信房屋台中十期新光加盟店執行長林長璘分析指出,科技業工作者享有優渥薪資,對於房產佈局也很有心得,儘管現階段房市進入冷靜期,但科技人還是購屋主力,區域選擇上有低密度、高綠覆率的新興重劃區仍是賞屋的重點區域,而坐享公園、學區雙重綠海的個案區段最難得,自然吸引購屋人目光。

另外,綜觀14期預售案,順天建設(5525)(5525)位於敦和二街、崇德八路二段的「順天KING'S ROAD」開價6字頭起跳,而北部上市櫃建商亞昕建設預計今年底推出的「亞昕一緻」,價格也可能上看6字頭。對此,市場人士說,14期因土地成本門檻本來就高,未來推案價格開價預計都將站上6字頭。

錯落的宜居大樹陽台加上戶戶三面採光,擁有絕佳視野是一大賣點。記者宋健生/攝影
錯落的宜居大樹陽台加上戶戶三面採光,擁有絕佳視野是一大賣點。記者宋健生/攝影
科技業年底分紅潮,台中14期「元城上階綠」獲科技人青睞。記得宋健生/攝影
科技業年底分紅潮,台中14期「元城上階綠」獲科技人青睞。記得宋健生/攝影

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