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房價高漲,經國重劃區新案仍有4字頭行情,近年來也吸引不少「脫北族」。信義房屋(9940)莊敬店主任林妤臻表示,經國重劃區離南崁交流道近,不塞車到北市僅20分鐘,由於價格相對親民,同時又能擁有水岸景觀的低密度生活圈,受到不少雙北客群青睞。
經國重劃區內已有昭揚、璞園、忠泰等知名建商進駐,林妤臻表示,經國重劃區鄰近藝文特區及南崁商圈,該區最大優勢就是房價與雙北、甚至桃園青埔等相較,仍相對親民,目前該區多是屋齡較新的房子,從兩房到四房都有,坪數最小從18坪以上到120坪。
以預售屋來看,目前單價約在每坪48萬到52萬元左右,兩房總價落在1,500萬到1,700萬元間,十年內新成屋單價約在每坪42萬到46萬元間,總價落在1,400萬到1,600萬元,雖然區內中古大樓與預售大樓總價差不多,但中古大樓的坪數會較高,因此有較多空間需求的購屋族可以朝中古大樓看看。
不過,林妤臻指出,需要注意的是,經國重劃區旁邊有煉油廠,不過,購屋族可獲得煉油廠補助金,具體金額需向相關單位詢問。
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