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名人找個家/康和投顧總座黃詣庭 重舒適實用

康和投顧總經理黃詣庭。 黃詣庭/提供。
康和投顧總經理黃詣庭。 黃詣庭/提供。

本文共864字

經濟日報 記者張瀞文/台北報導

對康和投顧總經理黃詣庭來說,買房原本不是他的財務目標。但是,不同人生階段有不同的追求,務實的他終於在大台北安家落戶、結婚生子,買到符合自己需求的房子。

黃詣庭也是北漂族,他北上台北念大學,畢業後就留在台北工作,住了七、八年,當時沒有強烈的買房意願。工作數年後,黃詣庭仍然沒有想要購屋,擔心房貸影響生活品質。不過,他在工作五、六年後,收入增加,現金流也穩定,加上要準備結婚,因此開始積極看房。

黃詣庭小檔案
黃詣庭小檔案

黃詣庭一開始看房子時,先鎖定林口,當時還是重劃區,他認為重劃區有較完整的規劃,且價格較能負擔。而且,林口離工作地點有段距離,離開台北回到家就有放鬆的感覺。這是因為他曾經在台北101大樓工作,當時租房子在吳興街,一開窗就看到101,發現自己不喜歡這種工作與生活混在一起的感覺。

黃詣庭在林口看過不下30間房子,有兩間房十分中意,但後來還是放棄了,因為當時還沒有機場捷運,從林口到台北上班的交通仍不夠方便。他改而到三重蘆洲看房子,因為當時已有新蘆線,交通便利許多。

黃詣庭在三重蘆洲一帶看了至少40間房子,周末更是整天看房,一天最多看過八間房子。最後終於找到一間格局、採光、裝潢、價格都算滿意的房子,離捷運站走路不到五分鐘。

住了八年後,黃詣庭興起換屋念頭,因為他已有了兩個子女,因此想從兩房擴大為三房格局。喜愛重劃區的他,這回瞄準新店的央北重劃區,買的是預售屋。

黃詣庭說,他不是台北人,並沒有打算一定要在一個地方住一輩子,何況工作地點也可能變動。他對每間房子的預期是住個十年就差不多,沒有太深的感情,但房子必須符合他人生階段的狀況,例如家人需求、通勤便利等。等到子女都長大離家了,也許他又會換到比較小的房子。

黃詣庭認為,一間房子不可能滿足人生所有階段的要求,因此他不會花太多錢去裝潢,一切以舒適實用為主。當然,不管是在什麼階段,房子的地點很重要,不但自住舒服,未來要脫手也比較容易。

黃詣庭建議,房貸占月薪的比重不超過三分之一,才不會影響生活品質。因此,自備款愈充裕愈好,因為利率及房貸政策可能隨時變動。想置產者可依所得及能負擔的房貸,回推合理總價。

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