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高雄豪宅第一品牌皇苑建設成立子品牌「宏苑」,正式進取岡山87期重劃區,推146戶高品級建案,由於岡山號稱台灣「螺絲窟」核心,高所得者比例很高,皇苑集團插旗岡山,市場反應熱烈。
上市建商主管說,皇苑建設長年深耕高雄美術館特區,董事長郭敏能頂著台大土木研究所高學歷,加上個人深具美學素養,皇苑蓋出來的房子軟硬體都呈現高水平,深受政商名流青睞,包括前總統陳水扁,以及多家股票上市櫃公司高層,都住皇苑的房子,皇苑穩居高雄豪宅第一品牌的地位難以撼動。
皇苑建設董事長郭敏能說,皇苑慢工細活,強調結構安全、優良施工品質、宜居的平面規劃、高質感外觀及景觀,獲得消費者高度推崇,「每個案子都是我親自巡工地蓋出來的」。
多家發包廠商私底下都給郭敏能冠上「工地郭主任」的稱號,郭敏能聽到表示「非常貼切,欣然接受」。
由於美術館農16土地取得不易,皇苑雖然在美術館還有土地,但近年購地逐漸向外拓展,岡山、楠梓、橋頭、澄清湖都有土地庫存。
郭敏能表示,皇苑以往都規劃中大坪數,但時代不同了,要順應少子化、高齡化,以及家庭人口結構的改變,思考後決定以「宏苑建設」為子品牌,由皇苑二代、郭俊毅掛董事長,產品定位以中小坪數為主,推案區域為美術館、農16以外區域。
未來,皇苑、宏苑兩個品牌並進,各有產品策略及目標客層,「年輕人想住皇苑的房子,都有機會。」
郭敏能指出,岡山這塊土地是3年前向高市府地政局標得,會到今天才動土,是因為營建成本的價格就像月亮,初一十五不一樣,廠商報的價格一直漲。
像今年以來,電梯報價漲25%、混凝土漲33%、地下工程漲50%,營建人力更缺,對於極度要求品質、又有「工地郭主任」監工的皇苑而言,承包商接皇苑的案子很難做,但消費者買到的是值得信賴的品質。
皇苑建設「岡山案」基地位於岡山87重劃區,鵬程路及鵬程東一路角地,基地面積1,115坪,兩幢4拼,地上19樓、地下3樓,戶戶雙面採光,衛浴開窗,主力坪數36~58坪,144戶住家、2間店面,178個平面車位,車位比1:1.2,整體規劃細膩度比照美術館豪宅。
岡山原本就有世界的隱形冠軍螺絲產業,還有岡山、本洲工業區大量就業機會,加上規劃中的白埔產業園區,以及因為台積電在楠梓設廠帶動的半導體產業鏈逐漸成形,帶來龐大就業機會、人口紅利,以及居住的需求,更是讓87期重劃區的重要性不言可喻。
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