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房地合一2.0 挹注國庫逾百億

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上路滿周年 交易件數共11.1萬件 近3萬筆短期交易遭課45%重稅

以今年第2季的房地合一稅資料來看,單季交易件數共2萬9,631件。(本報資料照)
以今年第2季的房地合一稅資料來看,單季交易件數共2萬9,631件。(本報資料照)

本文共605字

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

今年第2季的房地合一稅2.0資料出爐,永慶房產集團昨(22)日報告指出,房地合一2.0上路滿周年,統計去年第3季至今年第2季,交易件數共11.1萬件,其中,遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆,約占全部房市交易量的26.7%,總共貢獻國庫超過102億元,稅收占比約28%,獲利額達227.3億元,平均單件獲利額為76萬元。

若以今年第2季的房地合一稅資料來看,單季交易件數共2萬9,631件,其中,持有不到兩年就轉手售出的短期交易案,45%稅率課徵稅額占比達26.3%,共7,780件,平均每件獲利近百萬元。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,房地合一稅的數據表明,相當於房市上每十件交易案中,就有將近三件是屋主持有不到兩年便轉手獲利的案例,再以課徵的102億元,用45%稅率回推,房市短期交易案總共獲利高達227.3億元,平均單件獲利76萬元。

觀察房地合一2.0自上路後每一季度的課稅金,遭課45%稅率的房市短期交易案,繳納稅額不僅逐季攀升,占比也從去年第4季開始逐季增加,說明房市短期交易獲利規模愈來愈龐大。

陳金萍表示,房市短期交易狀況不僅盛行,獲利也驚人,因此造就房價短期全面推升。據永慶房產集團交易資料顯示,若以房地合一2.0上路一年前後,去年第2季與今年第2季比較,今年第2季七大都會區房價除台北和新北年漲幅各為8.7%和10.2%外,其餘五都年漲幅都超過15%,新竹縣市和高雄市更是飆漲超過20%。

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