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營建成本推升 新房價續漲

政府積極打炒房,國內房價依舊漲不停。中央銀行表示,在地價及營建成本推升下,新推案房價多續創新高。報系資料庫/提供
政府積極打炒房,國內房價依舊漲不停。中央銀行表示,在地價及營建成本推升下,新推案房價多續創新高。報系資料庫/提供

本文共527字

經濟日報 記者陳美君╱台北報導

政府積極打炒房,國內房價依舊漲不停。中央銀行表示,在地價及營建成本推升下,新推案房價多續創新高;2022年第3季,內政部住宅價格指數續抵新高,年增率略降為10%。去年第4季國泰房價指數(新屋)抵新高,但年增率降至24.9%;信義房價指數(中古屋)則回降,年增率也由前一季的15.6%降為7.6%。

央行坦言,自選擇性信用管制措施實施以來,房市交易量已明顯縮減,房價仍居高。去年四度升息,加上相關部會持續抑制預售屋炒作,完成平均地權條例修法,房市買方趨於觀望。去年12月全國建物買賣移轉棟數年減26%,全年則年減8.6%。今年1月受工作天數減少影響,六都交易量續年減47.5%。

央行資料顯示,受國內景氣減緩、營建成本居高及健全房市措施等影響,今年1月營造暨不動產業採購經理人指數(NMI)降至44.4%,對未來六個月景氣狀況指數為35.5%,反映業者對房市展望續趨保守。

央行指出,央行去年3月採取緊縮貨幣政策,有助強化選擇性信用管制措施成效。隨政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施、完成平均地權條例修法,相關部會續抑制預售屋炒作,去年以來房市交易趨緩。

未來央行將持續關注不動產貸款情形,並檢視管制措施的執行成效,適時檢討調整相關措施內容,以促進金融穩定。

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