若台商出售大陸不動產,有可能繳納的企業所得稅或個人所得稅遠低於直接出售不動產的稅負,交易前的稅務規畫非常重要。 台商在大陸出售國有土地自建不動產或外購不動產,需向不動產所在地稅務機關繳納...
文/陳曼羚 親兄弟也要明算帳!民眾出售土地時,若想使用自用住宅用地稅率課徵土增稅,必須地上房屋為本人、配偶或直系親屬所有,如果是旁系親屬所有,則不得適用該稅率。 屏東縣政府財稅局表示,近來...
民眾買賣土地於辦理所有權移轉登記後,因雙方解除契約返還給付物之所有權移轉行為,土地增值稅該如何處理?稅務機關表示,若發生上述情形,仍應重新申報土地增值稅。 彰化縣地方稅務局表示,土地買賣於辦妥所...
財政部今(11)日公布2023年全年總稅收共3兆4,319億元,創歷史新高,超過預算數(俗稱超徵)3,617億元。 2023年稅收實徵淨額與上年比較,以綜合所得稅增加 946 億元、營利事業...
嘉義縣最高地價區段,仍是位於朴子市第二市場附近,南通路三段與市西路間山通路兩側店面蟬聯,公告土地現值一平方公尺13萬,換算每坪約42.9萬元。縣府指出,該區段鄰近朴子市最熱鬧的朴子市第二市場,周邊商店...
贈與稅免稅額每年244萬元,計算期間為每年1月1日到12月31日,過了年就沒有,因此每到年底,就會有不少人趕著辦理贈與,以免浪費244萬免稅額。 正業地政士事務所所長鄭文在表示,一位老先...
新竹市稅務局表示,為配合長期照顧服務法施行,鼓勵私人捐贈土地供財團法人興辦長照福利事業使用,若符合相關規定,可免徵土地增值稅。 稅務局說明,為配合政府長期照顧服務法施行及長照2.0計畫,...
新竹市稅務局表示,企業或金融機構因合併、分割或收購而移轉土地所有權,於移轉時可向稅捐處申報應繳納的土地增值稅,並記存於取得土地公司的名下,暫不繳納。 稅務局補充,依企業併購法第39條規定,公司進...
內政部日前公布第3季全台建物所有權登記統計,特別的是,繼承移轉棟數爆有史以來統計新高,單季首度突破2萬棟,創2009年統計數據以來單季新高。單看六都,多比前一季成長。此外,全國有8個縣市繼...
臺中市政府地方稅務局提醒民眾,若以低於公告現值的價額標得法院拍賣土地,日後移轉時,因前次移轉現值較低,以致漲價幅度相對增加,土地增值稅額也會比較高。 稅務局進一步說明,經法院拍賣之土地,如拍定價...
臺中市政府地方稅務局表示,「農用農地」買賣、繼承、贈與等方式移轉給其他自然人時,可以申請免土地增值稅;但如果受贈、買主、繼承者,在取得後持有期間,被主管機關查獲沒有做農地使用,而且經要求限期恢復不成;...
據內政部公布,前三季全台繼承移轉共5萬8,584棟,年增14%,不但創統計以來同期新高,甚至比2019年以前歷年全年度的繼承移轉棟數高,此外,全國有8個縣市繼承占整體移轉比重超過2成,代表每10筆移轉...
內政部公布前三季全台繼承移轉共5.8萬棟,創統計以來同期新高,全國有8個縣市繼承占整體移轉比重超過2成,代表每10筆移轉登記至少有2筆來自繼承,其中澎湖縣繼承移轉比例高達44%,比買賣移轉占比35...
財政部為提供地方稅更多元的繳稅管道及優質的服務,即日起,土地增值稅、契稅及印花稅,可利用地方稅網路申報系統,不受時間限制,隨時於線上查詢及繳納稅款。 高雄市稅捐稽徵處表示,納稅義務人利用地方稅網...
高雄李先生想將房地贈與小孩,並已至稅捐處申報土地增值稅及契稅,但是再至國稅局試算贈與稅,發現稅額太高,反悔決定不辦理房地贈與,於是撤銷土地增值稅及契稅之申報。問題來了,已納之印花稅是否可以退還? ...
台灣民眾黨團今天表示,財政收支劃分法24年未修正,中央統籌分配款分配不均,六都分走6成以上,導致區域發展嚴重失衡;黨團主張重建補助款,並提高遺贈稅、土地增值稅等地方分成,有效增加地方財源。 民眾黨團總...
不婚、晚婚或是離婚,在目前台灣社會相當普遍,許多人形容是單身貴族,不過當發生繼承時,往往會出現意想不到的情況。 正業地政土事務所所長鄭文在表示,最近有一案例,一位未婚50歲女子與媽媽及弟弟同...
隨著經濟與產業結構提升發展,大陸近五年來不斷出台各式新的法規政策,力圖完善並有效利用社會資源,而部分台商在大陸歷經20年投資後,不論是經營效益的需求,或未來上市前的整合準備,亦或是二代接班的調整,甚至...
高雄市稅捐稽徵處表示,配偶相互贈與的土地,可以選擇不課徵土地增值稅,但在受贈土地再移轉第三人時,以該土地第一次不課徵土地增值稅前的原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定的申報移轉現值為原地價,計算漲...
大陸地產商接連爆發財務地雷。據《上觀新聞》報導,知名地產商「SOHO中國」近日發布2023年度中期業績公告指出,集團旗下尚有人民幣19.86億元(約新台幣87億元)的土地增值稅和相關滯納金未被...
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