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擁有退休理財顧問 (RFA)執照、國家級人身及財產保險經紀人雙證照。超過20年保險經紀人經歷.個人投資與管理不動產資歷超過10年。專業項目:全方位風險規劃、安心退休計畫、傳富諮詢。
林先生名下擁有6間房屋,面臨地價稅的問題。地價稅一般用地稅率是10‰~55‰,採累進方式課徵,而自用住宅用地稅率只有2‰,稅負相差非常多。 如果土地原來是適用一般用地稅率,需要在9月22日前向稅捐處
新青安政策的推出,讓房市價量熱絡,預售屋市場更是快速升溫。 然而,當父母購買預售屋並支付部分工程款後,將預售屋轉賣給子女時,如何申報贈與稅常常讓人感到困惑。 案例分析:陳爸爸的預售屋轉賣二等親
李先生是一位富有的商人,當他因病過世,留下了一筆巨額遺產8700萬元。他的繼承人包括了李太太(母)和兒子。 李太太心疼兒子,決定以自己的銀行存款支付全部遺產稅,共計600萬元。 但這裡有個有趣的小
親人過世後,遺產的分配與稅務問題,常讓許多家庭陷入難題。 許多年長配偶在伴侶去世後,選擇放棄繼承權,希望將財產留給子女,避免再繳一次遺產稅。 有時,家庭成員也會希望特定子女獨自繼承所有財產,而其他
吳先生105年購入並裝潢自住房產,花費1,500萬,於112年1月出售2,500萬。 如符合自住房地租稅優惠條件,納稅額計算如下: 課稅所得=成交價額2,500萬元-成本及費用1,500萬元=1,
黃先生夫妻在105年7月,購買一間500萬2樓小公寓,位於學校附近,方便小孩上學,生活機能良好。 他們在這裡建立了美好的回憶,見證了孩子成長,度過了幸福時光。然而,隨著孩子長大,空間不足,他們希望換
黃氏兄弟的父親早已離世,黃媽媽已經90歲,名下最寶貴的財產,就是民國80年購買30坪的土地,其他的資產不多,所以遺產稅並不多。 於是,眾人都開始思考黃媽媽這塊土地該如何處理呢? 大家都在想:哪一種
王先生的父親在民國80年在台中的郊區買下了一塊寬廣的農地。 多年後,這片土地所在的地區開始進行土地重劃計劃,將原本的農地和其他未開發用地重新規劃為建地,以適應城市和區域的發展需求。 經過長時間的等
黃爸爸是勤勉認真的商人,一生辛勤工作累積不少財富。當他突然離世時,留下黃媽媽和2個女兒和1個兒子,依照民法繼承篇,這4個人都有著平等的繼承權。 在家庭中,我們經常會聽從長輩的指示。黃媽媽要求孩子們去
張先生偏好穩健、低風險的投資方式,對於高風險的投資持保守的態度。 偶然的機會下,他聽說了「月配息投資型保單」,這是結合了保險和投資的產品。 這種保單每月提供固定的現金流,同時結合了「壽險保障」及「
當你去用餐或外帶食物時,是否曾注意商家是否有投保「公共意外責任保險附加食品中毒責任」或「產品責任保險」呢? 最近寶林茶室爆發食物中毒事件,已造成2人死亡,共計18人受害,社會震驚。 令人擔憂的是,
在一個春日的早晨,王先生夫妻站在他們的房屋前,臉上帶著疑惑。這是一棟父親留給王先生的透天厝,經過多年的歲月,如今他們正準備出售它。 王先生的父親在100年買下這間透天屋,並在107年離世後,王先生繼
李先生不久前出售重劃區的土地,手中突然增加許多現金。他們的兒子正偉是一位聰明且有抱負的年輕人,單獨在台北為自己的未來打拚。 經過商量,李先生夫妻決定給予兒子一份特別的禮物,那就是一間市價3,000萬
家偉因為結婚生子而換屋,這間陪著他打拚5年的小屋明天就要交屋,心裡有些不捨。 家偉當初為了工作,只能離家外出打拚,獨居大都市。租金高漲,沒有廚房只能外食不健康,所以他省吃儉力想買房。 還好父母願意
在2022年的秋天,林爸爸突然得知自己罹患了癌症。林爸爸積極治療,且病情穩定。 但面對生命的不確定性,他決定開始進行財產規劃,確保家人的未來能夠得到保障。 過去林先生透過股票投資累積許多財富,因此
王先生即將退休,他擁有一棟位於市區的透天厝,是他多年來的店面。王先生有兩個兒子,大兒子家豪則在當地經營著自己的事業,小兒子家瑋在外地工作。 最近,王先生考慮將這棟房子轉讓給家豪,讓他繼承這份家業。於
李爸爸擁有許多土地和一棟美麗小屋,他唯一的兒子叫做家豪,以及一個聰明能幹的女兒叫雅婷。 李爸爸心心念念的是他那片價值高達5000萬的土地,他希望將這片土地留給兒子,將來子承父業。 但他也清楚地知道
林先生,一位來自台北的退休工程師,長年夢想著擁有一片屬於自己的田園,遠離都市的塵囂。隨著雪山隧道的通車,宜蘭的田園風光變得觸手可及,林先生決定將夢想成真。 購地階段: 林先生首先開始研究了關於農地
保險金受益人:法律、倫理與家庭紛爭 台北一間飯店的經理因心肌梗塞過世,家屬要請領290萬的保險金,才發現受益人竟是經理的女同事。 這個案例引發了許多關於保險金受益人的疑問,包含: 保險金的受益人
你曾經聽香港或新加坡銀行說,我們這裡香港跟新加坡是完全沒有遺產,也沒有贈與稅。 於是你以為,放在海外的資產在台灣是不用繳遺產稅的,其實這是遺產稅規劃的誤區。 或許你會很驚訝的說:真的嗎?我們一起看