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彰銀看房市:房價已現鬆動跡象 兩大類股為選股重心

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聯合報 記者朱漢崙/台北即時報導

彰銀今日召開法說會,法人矚目對於不動產放款業務最新的看法,彰銀指出,今年1至4月六都買賣移轉棟數已較去年同期大減24.9%,另外包括業界的信義房價指數與國泰房地產指數都顯示從去年第四季起已有很多地區的房價開始向下反轉,彰銀對於下半年土建融市場看法將偏向保守,預期建商也將放緩購地與建案開發的步調。

其中,繼上周華銀在法說會上表示將以整批性分戶房貸作為爭取未來房貸業務的主力,彰銀也在法說會上表達一致的想法,將爭取優質建商的整批分戶貸款來擴大銀行的房貸市占率,同時在推動首購自住房屋貸款的同時,也將一併以此來擴張吸收年輕客群。

而在股債布局方面,彰銀總經理周朝崇明確在法說會上指出,今年首季已提前加碼台股,部位和去年底相較已增加1成,接下來以高殖利率,產業前景展望佳為兩大選股重心,著眼於穩定的股息收入,尤其因應市場多變,未來彰銀在投資台股時,也會更靈活操作、週轉率也會因此提高。

周朝崇也表示,今年首季銀行的股債操作收益突破4.7億元,較去年同期成長超過1倍以上;而在債券投資方面,由於多數部位會在今年第三季到期,因此,較大動作對債券的加碼會落在第三季,屆時彰銀也會以投資等級債券作為加碼重心,同樣也將以穩定息收為重心。

而在台股方面,彰銀也在法說會上指出,將看好缺電、解封受惠產業,包括受惠於碳中和與缺電效應的太陽能、儲能及電動車等產業,另外在解封之後受惠於觀光熱潮的航空客運、觀光旅遊、餐飲等產業,也成為看好標的。彰銀也分析,由於終端市場需求不振將延長產業庫存調整時間,因此不僅台灣出口接單疲弱,也影響企業資本支出計畫轉趨保守,預期要到下半年才可望從谷底回轉。

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