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商仲:新光中山大樓部分樓層 總價72億標出

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中央社 記者賴言曦台北30日電

商業不動產仲介第一太平戴維斯表示,新光一號不動產投資信託基金所屬的新光中山大樓部分樓層今天開標,由金地遠實業以新台幣72.58億元得標,溢價率4.67%,換算每坪約108萬元,寫下今年初來最大筆金額的商用不動產交易紀錄。

第一太平戴維斯透過新聞稿說明,新光中山大樓為台北市知名A級辦公大樓,本次標售的辦公樓層位於4樓至17樓,包含6187.51坪辦公室及178個停車位,現況出租率超過9成,公告底價為68億8447萬元。

第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示,新光一號的新光中山大樓成功標脫,一掃近期不動產交易低迷氣氛,顯示投資人對於商用不動產的購置需求依然穩固,對於市中心、區域發展強勁、價格合理且難得釋出的辦公標的,仍會把握機會積極出手。

第一太平戴維斯指出,未來兩週,新光一號還有5棟標的將陸續開標,包括6月2日開標的台南新光三越百貨大樓、6日開標的新光國際商業大樓部分樓層、8日開標的新光天母傑仕堡大樓、13日開標的新光信義華廈部分樓層及16日開標的台證金融大樓部分樓層。

第一太平戴維斯進一步說明,其中新光國際大樓與台證金融大樓同樣位在台北市中心的辦公大樓,考量周邊企業多元的面積需求,規劃分標機制,提供中、小坪數的辦公空間方案,最小單位銷售面積自95坪起,底價約9000萬,也有單一樓層或多個樓層的方案,辦公室面積範圍從339坪到3224坪,以符合企業整合辦公空間的需求。

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