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央行看房市 有望軟著陸

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

本文共396字

經濟日報 記者陳美君/台北報導

中央銀行昨(31)日發布最新一期金融穩定報告,針對不動產市場,央行表示,2022年下半年來房市交易明顯降溫,房價漲勢趨緩,部分地區出現下跌跡象;央行金檢處副處長潘雅慧指出,觀察銀行不動產授信控管良好,國內房市正朝央行希望的「軟著陸」邁進。

央行報告指出,2022年國泰房價指數(新推案價格)強勁上漲,第4季升抵180.74的高點,年增率連續五季呈雙位數;但隨後買方觀望,2023年第1季指數降為177.91,較上季下跌1.57%,年增率縮小為8.2%。放眼七大都會區,除新北市與桃園市以外,指數均較上季下跌,雖仍高於上年同季,但年增率已全面縮小。

2022年信義房價指數(成屋價格)前三季續走升,第4季起呈高檔狹幅波動,2023年第1季為142.12,年增率則降為5.03%,連二季年漲幅縮小;七大都會區中台北市、新竹縣市與高雄市房價指數較上季下跌,其餘僅微漲,年增率則除桃園市以外,其餘均縮小。

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