親民房價再享7%輕鬆付這裡成為全民買房熱區

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2024/05/09 05:04:40

經濟日報張瑞文

全台低單、低總價區域房市交易熱絡，顯然目前買盤仍以自住與青年成家為主流，在雙北高房價的擠壓外溢效應之下，大台北核心區外環第一圈，只要推出房價親民的建案，皆受到買方青睞，而近期基隆捷運拍板定案後，也吸引不少雙北想買房族群出籠賞屋，預期總價帶相對低、具有補漲空間的區域，將成為下一波房市焦點。

基捷完工通車後，從八堵車站可一線串聯板南線，對於在汐港湖上班的通勤族無疑是一大福... — 基捷完工通車後，從八堵車站可一線串聯板南線，對於在汐港湖上班的通勤族無疑是一大福音。（3D示意圖）業者／提供

而以基隆在地指標造鎮案「城上城」為例，實價登錄已見46萬的價格，租金行情也相當好，早期入手的客戶，享受到房價增值外，建築高品質的好口碑，也是房價持續上漲的因素之一，進而帶動接下來即將推出的城上城二期備受矚目。

基隆在地造鎮案「城上城」為當地指標名宅，不論租金行情及成屋市場賣值反應佳。業者... — 基隆在地造鎮案「城上城」為當地指標名宅，不論租金行情及成屋市場賣值反應佳。業者／提供

放眼雙北地區，只要有捷運行經的房子，都具備增值抗跌的特性，不動產業者指出，未來基捷完工通車後，從八堵車站可一線串聯板南線，對於在汐港湖上班的通勤族無疑是一大利多；除此之外開車也僅需約18分鐘到南港，約20分鐘可達內湖，完善的交通路網、加上基隆現階段親民的房價，無論是自住或置產，皆能輕鬆負擔，因此「美麗上城」尚未開案就受到不少買方關注。

在高房價的時代，年輕族群想要用有限資金買房並不容易，有鑑於此，甲山林「美麗上城」推出優付方案，首付68萬起，即能買到全室精裝修、家電及傢俱，貼心為您一次準備到位；而在建築方面，為了讓客戶買的放心，提供業界首創建築履歷，詳實記錄施工過程，並建置三級品管制度，嚴格要求建築品質。

此外，近期台灣地震頻繁，台北市長蔣萬安喊出「大都更時代」來臨，更凸顯眼下雙北房屋結構的老舊，潛在巨大的安全風險，但土地整合的時間曠日費時，且市中心的都更案入手門檻也相當高，不少買方將眼光轉向房價合理、具有交通建設、科園利多的新建案。

甲山林集團也強調，今年以來地震頻頻，再度掀起全民建築安全意識，「美麗上城」以耐震6級(符合108年中央氣象及規範)的規格設計，全案採逆打工工法、筏式基礎，並於各棟設置剪力牆，可有效減緩地震來臨時的搖晃程度，堅固的建築安全，是消費者購屋首選。期望讓買方用親民的價格，買到具備增值潛力、又能住得安心的好房子。