法律頻道／簽訂合約的技巧

所有人都清楚，遇到重要法律關係最好簽約保障自己權益，但要如何簽好合約？一般人面臨簽約時，反射動作就是上書局買份制式化合約，或是上網搜尋「範本」，不然就是審閱賣方提供的制式合約。這都是多數人過去求學、出社會租屋，甚至簽訂買賣契約的常見行為，但實際上這樣的動作多半都是錯誤。

以租屋為例，一份從書局購得的制式印刷合約，內容到底是保護了誰的權益？

從專業律師來看，這些書局租約都是為了滿足其主要客戶的需求，也就是為保護房東的權益而草擬。

相對的，對於出錢的房客自然特別沒保障。直白說吧，若作為房客，或許自己白紙手寫一句的租約，也比現成租約有保障多了。

愈是重大價值的交易，愈值得花時間詳細簽約。教各位幾個訣竅，讓一般人也能馬上學到如何簽訂合約的要訣。

其一，付錢的一方，最好要自己準備合約草稿。

原因在於，站在簽約是保護自己權益的觀點，以雙方的立場相比較，賣方該收的金錢通常虛假的機率很低，但付錢的一方就是買方，目的是要取得所買的東西，其規格與完成的狀態則是千變萬化，自然是要自己詳細敘述才知道該保護到何種程度。

賣方準備的制式合約，不故意放入陷阱已然不錯，理論上也不至於好好保護買方吧？

其二，審閱合約時，最該看的是合約沒寫的地方。

尤其不該一開始就看對方準備好的制式合約內容。原因在於，通常一般人愈想認真看合約文字，就愈陷入文字陷阱中，最終見樹不見林，最後只改了些知乎者也的細微文字，卻忽略了真正重要該保護的地方。

常見已經預先準備好的合約，都是賣方為了順利做成生意所準備的內容。

而賣方當然不會為買方多寫什麼保障，否則無異於自限手腳。因此審閱賣方已準備的合約，最好的技巧，就是先拿張白紙，把自己花錢想買到的東西，好好的寫清楚，最後才來對照合約，這樣才不會都幫賣方做嫁衣。

以上，難點就在於雖然知道想保護什麼，但用文字卻無法表達。其實，法律文字也是中文，只要寫清楚，自然就能發生保護的法律效力。

舉例來說，房屋裝修契約便是一般人會遇上金額最大，但所購買的東西規格卻最複雜的一項合約，縱使內政部訂有室內裝修契約範本，核心內容也是要看設計圖與估價單，這時買家可以依據「人事時地物」的訣竅，更可以透過照片與錄音檔案作為附件輔助，基本上別怕煩，都能講清楚的。

權益都在細節裡，希望以上能協助大家在簽約時順利保護自己的權益！