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讓青年真正安心成家

房市示意圖。 圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。 圖/聯合報系資料照片

本文共1211字

經濟日報 彭建文

政府自2020年下半年以來推出一系列打炒房措施,包括央行的選擇性信用管制與升息、財政部的房地合一稅2.0與囤房稅2.0、內政部的實價登錄2.0與平均地權條例修法。不過,截至2023年第4季為止,國內房價仍持續上漲,只能勉強說「漲勢趨緩」,未出現過明顯下跌。

為何國內房價能在政府強力打炒房下,依然屹立不搖?除營建成本居高不下、升息幅度不高、及潛在稅負轉嫁外,不少人將其歸因於政府在2023年8月推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安貸款)」,將貸款額度由原先最高800萬元提高至1,000萬元,利息補貼優惠加碼至1.5碼,貸款年限由30年延長至40年,寬限期由三年延長至五年,出現政府左手打房,右手護房的矛盾現象。

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彭建文為台北大學不動產與城鄉環境系教授。

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